雖然目前已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權(quán)，但是要上市交易還是會(huì)受到一定的限制?！稏|莞市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三章第十六條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注記以下內(nèi)容：

1.土地未辦理有償使用；

2.不得出租、出借；

3.5年內(nèi)不得上市交易；

4.不得擅自改變使用性質(zhì)。

3.5年內(nèi)不得上市交易；

4.不得擅自改變使用性質(zhì)。 

東莞經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件也是以5年為分界線，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)；購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年且取得完全產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房人按照屆時(shí)同區(qū)域普通商品住房均價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)差價(jià)的80%向市政府交納土地*等相關(guān)價(jià)款后，可取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，允許自由轉(zhuǎn)讓。

購(gòu)房人在取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其房地產(chǎn)權(quán)證上重新注記。除了東莞經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策外，也有很多人想要了解東莞經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的相關(guān)消息，據(jù)了解，東莞較后一批經(jīng)濟(jì)適用房雅園新村的基準(zhǔn)售價(jià)為2250元/平方米，雖然價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，但是由于東莞經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)準(zhǔn)入的門(mén)檻很高，對(duì)于符合申請(qǐng)條件的市民來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)格仍然很難擔(dān)負(fù)的起。