一、大連經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

　　2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);

　　3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;

　　4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

　　(1)按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;

　　(2)購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　(3)參加本單位內(nèi)部集資建房;

　　(4)落實(shí)僑房政策專用房;

　　(5)其他購房優(yōu)惠政策。

　　5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

　　二、大連經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

　　1、領(lǐng)表

　　申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。

　　2、申請

　　向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。

　　3、初審和公示

　　街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

　　4、復(fù)核

　　市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。

　　5、批準(zhǔn)和公示

　　市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

　　6、輪候

　　市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠*確定輪候的先后順序。

　　7、配售通知

　　市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房

　　接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　一、已住滿5年

　　“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　二、未住滿5年

　　政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。