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2018滄州經(jīng)濟適用房申請條件
1、申請人有本市戶籍;
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。
申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。
投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人;
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。
自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等;
4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房,未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;
5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線;
6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;
7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
2018滄州經(jīng)濟適用房辦理流程
1、申請人有本市戶籍。
2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。
3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等。
4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房,未領(lǐng)取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。
5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。
6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。
7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。
但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經(jīng)濟適用房購買條件的人。
2、政策規(guī)定滿5年后,可以上市交易,但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款,把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。
補交綜合地價款計算*:例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟適用房,原購房價格為4000元/㎡,市場出售價為5000元/㎡,補交價款為5000×80×10%=40000元。
3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護(hù)。
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