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1、要明確一點(diǎn),承德經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。
2、經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)五年出售,除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。
1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;
2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上;
3、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭為無(wú)房戶或者住房困難戶,即人均居住面積低于10平米;
4、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭人均月收入在所在區(qū)*生活保障線標(biāo)準(zhǔn)金額的250%以下;5、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策,并在申請(qǐng)日之前兩年內(nèi)沒(méi)有出售房產(chǎn)。
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