經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃范圍，是由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)格跟城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

根據(jù)常德經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定，一般來說，已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售。

確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等*確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。

已經(jīng)住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買?！≠徺I此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納１．５％的契稅、５‰的印花稅外，　不需要再繳納成交價(jià)３％的土地出讓金。

尚未住滿５年的經(jīng)濟(jì)適用房　經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策，購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。

滿五年經(jīng)濟(jì)適用房的貸款交易流程與二手商品房的交易流程一樣，即買賣雙方簽署合同，進(jìn)行評估房產(chǎn)，進(jìn)行銀行面簽，在銀行審批合格后進(jìn)行批貸，再由買賣雙方過戶，接下來銀行放貸，后業(yè)主拿尾款。