常德市經(jīng)濟適用房申請條件是什么

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口兩年以上;2、家庭人均住房建筑面積15平方米以下;3、家庭人均年收入5000元以下。

2、該條件只適用于武陵區(qū)、鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)、常德經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)。如在上述范圍之外的區(qū)縣，請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。申請常德市經(jīng)濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買常德經(jīng)濟適用房。

申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的;

通過購買商品房或作為商品房*人的;

以投靠子女*的;

離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策;

離婚時間不足2年的。經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

符合條件的市民可直接到戶籍所在地的社區(qū)申請經(jīng)濟適用房。

常德市經(jīng)濟適用房申請流程是什么

1、初審對搖號前已提交申請的人員進行普審，即將各社區(qū)、街辦和保障辦收取的申請廉租住房人員按照申請時間，低保、低收入及殘疾人員等進行初審分類統(tǒng)計

2、公示保障辦將分類統(tǒng)計結(jié)果反饋給各社區(qū)、街(，各社區(qū)、街辦在本轄區(qū)內(nèi)對申請人預(yù)審并進行初次公示。

3、填表、審核經(jīng)公示后無異議的人員到各社區(qū)、街辦領(lǐng)取《喀什市保障性住房申請審核表》，按要求如實填寫，并補齊資料。各社區(qū)(村)、街辦(鎮(zhèn))對所轄申請戶提交的完整資料進行審核。

4、再次公示各社區(qū)(村)、街辦(鎮(zhèn))將審核符合條件人員的資料報送保障辦，同時在本轄區(qū)再次公示。

5、確定人員、打分凡資料齊全無弄虛作假且第二次公示后無異議者，即被列入被保障范圍

6、確定此首批搖號人員保障辦對準(zhǔn)入對象按照分值高低進一步篩選。分值越高，其困難程度越高，屬于優(yōu)先被保障對象，進行首批搖號安置。

7、錄入檔案資料以備搖號將第二次公示后確定的被保障對象檔案資料做電子版信息錄入，以備搖號使用。

8、搖號將已確定的被保障對象按照分值高低進行統(tǒng)計，從高分開始，依次進行搖號。同一分值的被保障對象為同一批次，每一批派出一個代表進行搖號操作，搖出序列號，本批次的被保障對象即按此序列號進行拿號選房。

9、選房及辦理入住手續(xù)在首批搖號結(jié)束后，按搖確定選房順序的被保障對象名單在各街辦進行后一次公示，公示無異議的被保障對象按搖號確定的先后順序分批次在已劃定好的內(nèi)進行選房并辦理廉租房入住手續(xù)。

1、調(diào)整公積金貸款的利率

2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售并舉

有關(guān)部門針對房屋*情況，給予補貼政策，鼓勵機構(gòu)*者菜板庫存房成為*市場房源，從而減少庫存。2015年年底的經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房*市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構(gòu)*者采辦庫存商品房，成為*市場的房源供給者，鼓勵以住房*為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

4、農(nóng)戶購房有補助

為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南較先出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報明確提出，對峙都市扶植核心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。

6、稅費優(yōu)惠政策

財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅：

對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅;

對個人購買家庭第2套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅;

并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。

②營業(yè)稅：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。