您的裝修預(yù)算為元
一、在交易過(guò)程中:
1、契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的,每套500元;
3、印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;
4、公共維修基金:房?jī)r(jià)款的2%。
二、在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中:
5、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;
6、房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元;
7、印花稅:每件5元 如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的,需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外,其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。
一、同時(shí)具備下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房:
(一)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是已婚、離異兩年以上且撫養(yǎng)子女、喪偶且撫養(yǎng)子女或年齡在30周歲及以上的單身者;
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持有我市2年以上中心城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍轉(zhuǎn)人員);
(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于13平方米的住房困難家庭;
(四)申請(qǐng)人的家庭收入符合市人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn),家庭收入為上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線(xiàn)及以下的;惠和園經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人家庭收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為34800元及以下。
二、申購(gòu)資料及要求
(一)《郴州市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》;《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審查公示函》;
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的中心城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口及身份證;
(三)申請(qǐng)人婚姻狀況證明。
即下列婚姻狀況證明之一:
1、結(jié)婚證書(shū);
2、年齡在30周歲及以上的單身者則需提供民政部門(mén)出具的未婚證明;
3、未滿(mǎn)30周歲離異兩年以上的則需提供離婚證明書(shū)和財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議書(shū)及子女撫養(yǎng)協(xié)議;
4、喪偶且撫養(yǎng)子女的則需提供配偶去世證明和子女的戶(hù)口證明;
(四)家庭住房情況相關(guān)證明。
根據(jù)家庭住房情況分別提供以下證明:
1、提供由市房產(chǎn)局出具的無(wú)房證明;
2、借住親屬或他人住房的由所在單位或街道出具相關(guān)證明;
3、*房屋(包括廉租房)居住的應(yīng)當(dāng)提供房屋*合同;
4、有私房(包括房改房、集資房)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(五)家庭收入證明。
家庭收入證明可根據(jù)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人情況分別由下列部門(mén)出具:
1、職工即以職工工資總額確定,由單位提供工資發(fā)放證明。
申請(qǐng)人及配偶均為國(guó)家(國(guó)有)單位職工的,應(yīng)由雙方單位分別提供工資發(fā)放證明;如一方為非國(guó)家(國(guó)有)單位職工的,應(yīng)提供近期的月工資等有效收入證明;
2、私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)參照向稅務(wù)部門(mén)交納個(gè)人所得稅的稅基確定,由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供證明;
3、對(duì)未建帳的私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)依據(jù)稅務(wù)部門(mén)核定應(yīng)繳所得稅的《定額核定通知書(shū)》計(jì)算確定,由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供證明;
4、對(duì)無(wú)固定職業(yè)從事微利服務(wù)行業(yè)的個(gè)體勞動(dòng)者,其職業(yè)情況及收入由戶(hù)口所在地社區(qū)居委會(huì)提供證明;
5、退休人員年收入,依照退休工資或養(yǎng)老金計(jì)算,由單位或退休工資、養(yǎng)老金發(fā)放部門(mén)提供證明。
三、申報(bào)程序如下:
(一)申請(qǐng)人到市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口報(bào)名領(lǐng)取《郴州市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》及《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審查公示函》并按要求填寫(xiě)和公示。
(二)有單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人先到單位審查蓋章,然后到申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位的行政主管部門(mén)審核蓋章并在單位公示15天。
股份制企業(yè)、民(私)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)及無(wú)工作單位的城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人由戶(hù)口所在地的社區(qū)審查后蓋章,然后由所在街道辦事處復(fù)核蓋章并在戶(hù)口所在地公示15天。
(三)申請(qǐng)人將《郴州市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》及相關(guān)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的戶(hù)口、身份證、結(jié)婚證、家庭住房證明、家庭收入證明等相關(guān)資料,原件及復(fù)印件交市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口,領(lǐng)取《申購(gòu)資料回執(zhí)單》。
(四)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)經(jīng)審查后符合條件的購(gòu)房申請(qǐng)人統(tǒng)一在市住建局辦公大樓大廳和郴州建設(shè)工程信息網(wǎng)(*:http://*.czcin.com)公示15天。
公示期間如有舉報(bào)并經(jīng)核實(shí),采取隱瞞、欺騙的手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人,取消其準(zhǔn)購(gòu)資格。對(duì)出具虛假證明的單位,由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
(五)公示期滿(mǎn)后無(wú)異議的申請(qǐng)人,于5個(gè)工作日后到市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口辦理并領(lǐng)取《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單》。
(六)申請(qǐng)人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格確認(rèn)單》,按市經(jīng)房辦通知的時(shí)間、地點(diǎn)參加郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房搖號(hào),申請(qǐng)人憑搖號(hào)確定的順序號(hào)與《購(gòu)房資格確認(rèn)單》到市住建局經(jīng)濟(jì)適用住房審批窗口辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。
(七)申請(qǐng)人持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》,到經(jīng)濟(jì)適用住房承建開(kāi)發(fā)單位辦理訂、購(gòu)房等有關(guān)手續(xù)。
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