一、北海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

　　1、家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員);

　　2、已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

　　3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);

　　4、家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

　　二、北海經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

　　1、帶資料申請

　　帶本人戶口簿、身份證原件到市房改辦咨詢、領(lǐng)取申請審批表。申請人填寫申請審批表后，到申請人(配偶、其他共同申請的家庭成員)的工作單位(居委會)和戶口所在地的房改部門簽署意見、蓋章或出具住房和收入證明。

　　2、初審

　　申請家庭按要求持相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行初審。

　　3、公示

　　經(jīng)初審符合條件的申請家庭將需提交的資料的原件和復(fù)印件報(bào)市房改辦復(fù)審。市房改辦將經(jīng)復(fù)審符合條件申請家庭的基本情況在《北海日報(bào)》和市房改辦窗口公示，公示期為7天。

　　4、選房

　　獲購房資格的申請家庭憑身份證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市房改辦領(lǐng)取購房通知書，到指定的選房地點(diǎn)參加選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購協(xié)議。購房家庭憑購房通知書和認(rèn)購協(xié)議到市房改辦辦理住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(超標(biāo)面積須繳納差價(jià)款)后領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證。

　　5、購房

　　購房家庭持身份證、認(rèn)購協(xié)議和經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證到開發(fā)企業(yè)售樓部簽訂購房合同和繳納購房款。

　　經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定?；鶞?zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)、貸款利息、稅金等。

　　1、購房滿五年

　　關(guān)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主如今能夠按照如今商場報(bào)價(jià)進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款。

　　2、購房不滿五年

　　關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榉结樢?guī)則則不答應(yīng)按商場報(bào)價(jià)出售。因而，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于采購時(shí)的單價(jià)出售，而且只能出售給契合經(jīng)濟(jì)適用住宅采購條件的家庭或由政府有關(guān)有些收買。