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北海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 2018北海經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

北海經(jīng)濟(jì)適用房買賣

各個(gè)地區(qū)都有經(jīng)濟(jì)適用房,它沒(méi)有戶口限制,對(duì)于許多外籍人口來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的驚喜。實(shí)際上,經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的,只是有一些限制性要求,而且每個(gè)城市的要求是不相同的。那么下面大家就一起來(lái)看看與北海經(jīng)濟(jì)適用房買賣相關(guān)的知識(shí)吧。

2018-07-19 13:32:57

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北海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

北海經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)》,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

北海經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)五年出售,除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪圩C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。

北海<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>可以買賣嗎
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2018北海經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

(1)經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

(2)北海的政策規(guī)定滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無(wú)效的,不受法律保護(hù)。

(3)北海經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿5年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。

(4)政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

2018北海<a href='http://www.42738aa.com/baike/5467.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房買賣</a>政策

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