1、包頭經濟適用房5年內不得上市交易，經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。

2、購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由包頭市住房保障管理部門利用廉租住房專項*回購，回購價按原出售價格每年扣減1％計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經濟適用住房性質不變。

3、購買經濟適用住房滿5年，包頭購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產權。

1、準入新標準：

將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從 “低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”

人均財產限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從 “低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7.2萬元(月均6000元)”

人均財產限額從“低于13.2萬元”放寬到“低于18萬元”。 

2、稅務

對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

買賣：賣方需要交納印花稅。按照成交價的0.05％繳納。

買方交納：普通住宅按成交價的1.5％繳納契稅。如果包頭房屋的買入價為300000元，則契稅標準為300000元×1.5％＝4500元；非普通住宅按照成交價的3％繳納契稅，按照上面的例子，契稅標準為300000元×3％＝9000元；按照成交價的0.05％繳納印花稅。按照上面的舉例，印花稅為300000元×0.05％＝150元；核定超標部分交納綜合地價款。超標部分×10％ 。 

3、買賣新政策

經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;

目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。