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2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項

安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易

經(jīng)濟(jì)適用房指的是已經(jīng)被國家作為規(guī)劃的建筑,是由城市的政府所組織的房地產(chǎn)公司或者集資建設(shè)房屋的單位所建造的,這樣的房子會以非常低的價錢向一些城市中收入比較低的家庭出售,這樣的住房是有社會保障性質(zhì)的商品住房。下面就來看看2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)、流程以及注意事項。

2018-07-10 17:05:16
目錄

1

2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)

契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的,免征契稅。

買賣手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

印花稅:買方房價款的0.5‰。

公共維修基金:購房款的2%。

2018安丘<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)
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安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項

交易流程

憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、居民身份證等證件,到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。房屋土地管理部門在登記后的15個工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi),到所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

注意事項

1、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念充分考察戶型、購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費(fèi)用,應(yīng)更注重居室功能、在有條件進(jìn)行戶型選擇時,應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。

3、還需要注意起居、就餐、廚衛(wèi)就寢、儲藏工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況的基礎(chǔ)上,仔細(xì)研究清楚合同的每一項,并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。


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