1、廈門的二手經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供的來確定二手經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。

2、出售住滿5年的二手經(jīng)濟適用房可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。也只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

3、未住滿5年的二手經(jīng)濟適用房不允許按市場價格出售，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

2018廈門經(jīng)濟適用房買賣政策的具體內(nèi)容為：對于已經(jīng)住滿5年的廈門經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房擁有者現(xiàn)在可以依照目前廈門房地產(chǎn)市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的一定比例補交綜合地價款。按市場價格出售已購廈門經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。對于尚未住滿年的廈門經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的經(jīng)濟適用房擁有者，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合廈門經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購廈門經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。