目前申請(qǐng)海南省經(jīng)濟(jì)適用房必須達(dá)到以下基本條件：

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;

　　2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上;

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭為無(wú)房戶或者住房困難戶，即人均居住面積低于10平米;

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭人均月收入在所在區(qū)*生活保障線標(biāo)準(zhǔn)金額的250%以下;

　　5、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭未享受過住房?jī)?yōu)惠政策，并在申請(qǐng)日之前兩年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)：5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項(xiàng)*回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。

　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地*等相關(guān)價(jià)款(包括土地*價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地*等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書上注銷原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

　　對(duì)于經(jīng)適房?jī)r(jià)格的制定依據(jù)，了解到經(jīng)適房的基準(zhǔn)價(jià)格主要由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。其中，利潤(rùn)不得超過3%，又因?yàn)榻?jīng)適房用地為政府劃撥地，所以成本主要指建筑安裝成本和小區(qū)配套設(shè)施費(fèi)用。

　　根據(jù)經(jīng)適房小區(qū)所在地段的不同，政府概算可能會(huì)有所浮動(dòng)，價(jià)格略有不同，如一房型銷售價(jià)格為3900元/平方米，二房型銷售價(jià)格為4200元/平方米。一般來(lái)說，經(jīng)濟(jì)適用房為解決部分購(gòu)房困難的群體住房問題，在價(jià)格上面會(huì)更加的優(yōu)惠，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。(價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!)