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2018西安經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 西安經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

西安經(jīng)濟(jì)適用房交易

經(jīng)濟(jì)適用房是一種比較優(yōu)惠的住房,相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房在交易方面流程會(huì)比較繁瑣一些。西安是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快的城市,近些年來(lái)在經(jīng)濟(jì)房政策上面也是跟隨房產(chǎn)市場(chǎng)在不斷完善,那么西安經(jīng)濟(jì)適用房交易有哪些地方要留意的呢?一起來(lái)看一看!

2018-04-24 13:58:37
目錄

1

2018西安經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)

  1、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要交個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣、都是總價(jià)的0.05。

  2、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要交土地稅、房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的、不交納土地稅、沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的總價(jià)的百分之一。

  3、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)如果在中介進(jìn)行的、還需要繳納中介費(fèi)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是總價(jià)的2至3不等。

2018西安<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)
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西安經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

  一、西安經(jīng)濟(jì)適用房交易流程

  (一)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng),并提供房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))、購(gòu)房合同、身份證明、全額購(gòu)房*、購(gòu)房證等材料。

  (二)受理審核。市住房保障管理部門(mén)按照本細(xì)則規(guī)定受理審核,經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的,出具經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)款繳納通知書(shū),載明應(yīng)繳差價(jià)款金額、指定銀行賬戶和繳款期限等信息;經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的,駁回其申請(qǐng)并書(shū)面說(shuō)明理由。

  (三)準(zhǔn)予批復(fù)。申請(qǐng)人在繳款期限內(nèi)一次性足額繳納差價(jià)款后,向市住房保障管理部門(mén)提交繳款憑證。市住房保障管理部門(mén)出具準(zhǔn)予取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的批復(fù)。申請(qǐng)人未在繳款期限內(nèi)一次性足額繳納差價(jià)款的,視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。

  (四)變更轉(zhuǎn)移。申請(qǐng)人持市住房保障管理部門(mén)出具的準(zhǔn)予批復(fù)、差價(jià)款繳納憑證和房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))、身份證明等相關(guān)材料,按照有關(guān)規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  二、西安經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)

  1、要明確一點(diǎn),西安經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

  2、經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)五年出售,除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外,西安的出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。

西安<a href='http://www.42738aa.com/baike/5468.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房交易</a>流程及注意事項(xiàng)

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