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2018重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi) 重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易

 經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),計(jì)劃安排建設(shè)的,經(jīng)濟(jì)適用房具有適用性和經(jīng)濟(jì)性的特點(diǎn)。國(guó)家希望每一戶都能擁有一套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房,因此出臺(tái)了此政策一直延續(xù)到今天。重慶是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的城市,關(guān)于重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易買賣,大家有了解多少呢?

2018-04-19 13:23:53

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2018重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)

  經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易。進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易也應(yīng)該對(duì)其交相關(guān)的稅費(fèi),2018重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)如下:

  1、個(gè)人所得稅:重慶是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是重慶經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

  2、營(yíng)業(yè)稅:重慶營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是重慶經(jīng)濟(jì)適用房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收。

  3、印花稅:重慶這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是重慶經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的0.05%。

  4、土地增加稅:重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地增加稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的重慶經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的百分之一。

  5、如果是重慶二手房交易在中介進(jìn)行的,還需要繳納中介費(fèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是重慶經(jīng)濟(jì)適用房總價(jià)的2%至3%不等。

2018重慶<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)
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重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

  一、重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易流程

  1、領(lǐng)表。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表

  2、申請(qǐng)。向當(dāng)?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

  3、初審和公示。當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行初審并在佛山居住社區(qū)公示。

  4、復(fù)核。當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局佛山經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)復(fù)核并評(píng)分。

  5、批準(zhǔn)和公示。當(dāng)?shù)厥凶》勘U限k會(huì)同市民政局復(fù)核并在當(dāng)?shù)厥袊?guó)土房管網(wǎng)站公示,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房結(jié)果經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)當(dāng)?shù)厥凶》勘U限k向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

  6、輪候。當(dāng)?shù)厥凶》勘U限k應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;如果分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠*確定購(gòu)房輪候的先后順序。

  7、配售通知。當(dāng)?shù)厥凶》勘U限k根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

  8、選房。接到配售通知的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

  二、重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)

  1、位置

  (1)雖然很多經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是經(jīng)濟(jì)適用房的位置。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的位置即代表著長(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

  (2)還有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

  2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房戶型

  (1)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用,應(yīng)更注重經(jīng)濟(jì)適用房居室功能。

  (2)在有條件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房戶型選擇時(shí),應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的經(jīng)濟(jì)適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。

  總而言之,在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前要對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣有一定的了解,這樣才能讓你購(gòu)買到更好的經(jīng)濟(jì)適用房。

重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

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