2018重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

（1）重慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口五年以上。

（2）1人家庭年收入在1萬(wàn)元以下，2人家庭年收入在1.6萬(wàn)元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬(wàn)元以下。

（3）家庭人均住房面積低于15平方米。

（4）未參加房改購(gòu)房或集資合作建房，未購(gòu)買(mǎi)或承租經(jīng)濟(jì)適用住房。

（5）滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)規(guī)定的其他條件。

2018重慶經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

（1）經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人持所需材料，是職工的到本人單位申請(qǐng)；是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請(qǐng)；改制企業(yè)的職工到原主管部門(mén)業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請(qǐng)。

（2）經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認(rèn)真審查，仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤后，進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，組織評(píng)議，然后在本單位或社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為一周。

（3）經(jīng)公示無(wú)異議或異議經(jīng)核實(shí)不成立的，市直單位和區(qū)直單位報(bào)主管部門(mén)審查；社區(qū)報(bào)所在街道辦事處審查。

（4）市、區(qū)直部門(mén)、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報(bào)對(duì)象分別報(bào)市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門(mén)或社區(qū)并說(shuō)明原由。

（5）市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，通過(guò)查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對(duì)申請(qǐng)人家庭住房狀況審查確認(rèn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭信息錄入經(jīng)濟(jì)適用住房信息管理系統(tǒng)。

（6）市直單位職工（含市直市區(qū)改制企業(yè)職工）申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)市房改辦開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)區(qū)房改辦開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

（1）對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

（2）對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定，則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

（3）經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。*基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等等。