2018南昌經濟適用房的申請條件

1、經濟適用房申請要具有當?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨稀?/p>

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬元以下。

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3、家庭人均住房面積低于15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房。

5、滿足經濟適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

南昌經濟適用房申請流程：

1、經濟適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務劃轉的現(xiàn)單位申請。

2、經濟適用房申請人單位或社區(qū)受理后應認真審查，仔細核對，準確無誤后，進行入戶調查，組織評議，然后在本單位或社區(qū)進行公示，公示期為一周。

3、經公示無異議或異議經核實不成立的，市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。

4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。

5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時間內對申請材料進行審核，通過查閱房產檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認，將符合條件的申請家庭信息錄入經濟適用住房信息管理系統(tǒng)。

6、市直單位職工（含市直市區(qū)改制企業(yè)職工）申請購買市房改辦開發(fā)建設的經濟適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設的經濟適用住房。

經濟適用房申請對象

具有南昌市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口的無房和現(xiàn)住房面積未達到標準的居民，每戶限購一套，同等條件下優(yōu)先出售給住房困難戶和外地引進的特殊人才。

2004年底以前，本市市區(qū)居民家庭年收入在4萬元(含)以下的可購房。

2005年以后，本市市區(qū)居民購房的家庭收入標準由政府有關部門綜合職工家庭工資收入水平、住房面積和住房價格等因素后確定公布。

標準認定

根據(jù)省市房改文件規(guī)定，職工購買公有住房的建筑面積標準為：一般職工、居民為76平方米，科級或具有中級職稱及25年以上工齡的職工為98平方米，縣處級及具有副高職稱人員為112平方米，地廳級及正高職稱人員為140平方米。

家庭收入確定

家庭收入是指夫妻雙方的收入之和，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入指下列所得：工資薪金所得;住房公積金單位繳納部分;住房補貼;生產、經營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租所得;勞務報酬所得;股息紅利和利息所得;其他所得。