(1)賣方經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)：個人所得稅：成交價或評估價×1%(房改房自用滿五年，且是僅有生活用房的免征)營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年);交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;交易印花稅：成交價或評估價×0. 05%,至今免征;土地出讓金：成交價或評估價×1%。

　　(2)買方經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;交易印花稅：成交價或評估價×0. 05%,至今免征;契稅：成交價或指導(dǎo)價×1.5%(商用用房或大于144平米的*為3%);產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

　　廣東經(jīng)濟(jì)適用房交易流程

　　1、領(lǐng)表

　　當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領(lǐng)取市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申購表

　　2、申請

　　向當(dāng)?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請表及相關(guān)資料。

　　3、初審和公示

　　當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行初審并在居住社區(qū)公示。

　　4、復(fù)核

　　當(dāng)?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經(jīng)濟(jì)適用住房申請復(fù)核并評分。

　　5、批準(zhǔn)和公示

　　當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復(fù)核并在當(dāng)?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房結(jié)果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

　　6、輪候

　　當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

　　7、配售通知

　　當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房

　　接到配售通知的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　廣東經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項

　　由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)該注意以下一些問題：

　　1、位置

　　(1)雖然很多經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經(jīng)濟(jì)適用房的位置。因為經(jīng)濟(jì)適用房的位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

　　(2)還有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經(jīng)濟(jì)適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

　　2、購買經(jīng)濟(jì)適用房戶型

　　(1)購買經(jīng)濟(jì)適用房的時候要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經(jīng)濟(jì)適用房時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重經(jīng)濟(jì)適用房居室功能。

　　(2)在有條件進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房戶型選擇時，應(yīng)該盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的經(jīng)濟(jì)適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。