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上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 2018上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣

上海是屬于我國(guó)的一線城市,近年來(lái)上海的房產(chǎn)價(jià)格都比較高,對(duì)于一些低收入人群來(lái)說,十分的困難,國(guó)家為了照顧到困難群眾,實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房的政策,那上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?2018上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣又有什么新的政策呢。

2018-04-03 10:01:49

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上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

上海經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣,但是有條件限制。

(1)購(gòu)買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價(jià)1。5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。

(2)購(gòu)買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

可按不高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 ,淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件,并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。

購(gòu)買人所購(gòu)置的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過核定的*購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款,所購(gòu)房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

上海<a href='http://www.42738aa.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>可以買賣嗎
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2018上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

2、政策規(guī)定滿5年后,補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策

3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無(wú)效的,不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的?!白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的??捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

4、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

5、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

2018上海經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

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