一、申請(qǐng)條件 

1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口且滿(mǎn)5年；

2、家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下﹙現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為1513元以下﹚；

3、家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下﹙現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為15平方米以下﹚；

4、家庭人均財(cái)產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3人戶(hù)低于15萬(wàn)元，2人戶(hù)及以下戶(hù)低于17萬(wàn)元，4人及以上戶(hù)低于13萬(wàn)元，擁有2輛以上或1輛價(jià)格超過(guò)8萬(wàn)元機(jī)動(dòng)車(chē)輛的家庭不認(rèn)定為城市低收入住房困難家庭。

當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房、且其中有兩個(gè)以上家庭符合申購(gòu)條件時(shí)，若有一個(gè)家庭申購(gòu)后，其他家庭的住房面積超過(guò)了本市的保障面積標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，僅確定一個(gè)家庭申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。

二、辦理流程 

1、申購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)口所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房保障申請(qǐng)表，按照要求提供相關(guān)申報(bào)材料，并書(shū)面承諾誠(chéng)信申報(bào)。

2、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)，就申購(gòu)家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進(jìn)行全面核查，并提出初審意見(jiàn)，由社區(qū)居民委員會(huì)組織評(píng)議后在社區(qū)內(nèi)公示 5 天;經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立，由街道辦事處將申請(qǐng)材料、初審意見(jiàn)和公示情況一并報(bào)送區(qū)民政部門(mén)。

3、區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)材料之日起15日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)家庭的收入情況進(jìn)行審核，并出具意見(jiàn)，將符合保障條件的申報(bào)材料轉(zhuǎn)交區(qū)房保辦。

4、區(qū)房保辦應(yīng)當(dāng)自收到民政部門(mén)提交的相關(guān)材料之日起20日內(nèi)，對(duì)申購(gòu)家庭住房狀況進(jìn)行審核，并提出審核意見(jiàn)后提交市房保辦。

5、市房保辦應(yīng)在接到初審意見(jiàn)30日內(nèi)完成審核工作，對(duì)符合規(guī)定條件的登報(bào)公示。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，即可批準(zhǔn)申購(gòu)家庭輪候待購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書(shū)面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達(dá)申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核。

南京市的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策規(guī)定了市民在申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房之后，應(yīng)住滿(mǎn)五年才可以進(jìn)行交易，并且需要取得上市確認(rèn)書(shū)，房屋的所有人應(yīng)有第二套房屋才能將經(jīng)濟(jì)適用房出售。