契稅

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。首套房且面積90平米以下，成交價*1%。首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%。其他：成交價*3%。

營業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

個稅

應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）

個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的*是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格*0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。

登記費(fèi)

其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

評估費(fèi)

評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

抵押登記費(fèi)

個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

委托公證費(fèi)

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

申請

申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉出具有完全民事行為能力的家庭成員到戶籍所在區(qū)住房保障部門提出書面申請，

初審

區(qū)住房保障部門收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等*對申請人的家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況等情況進(jìn)行初審，并提出初審意見。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實提供有關(guān)情況。

*公示

初審?fù)ㄟ^的，由區(qū)住房保障部門在申請家庭戶籍所在地進(jìn)行公示，公示時間為7天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障部門簽署意見，并報市住房保障部門審核。

審核

市住房保障部門在15個工作日內(nèi)對申請家庭的收入、住房狀況進(jìn)行審核，審核不符合條件的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將申請資料退回所在區(qū)住房保障部門，由其通知申請人。

第二次公示

市住房保障部門對審核符合條件的，在有關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公示時間為7天。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，予以核準(zhǔn)。

核準(zhǔn)

市住房保障部門發(fā)放核準(zhǔn)通知書，并按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進(jìn)行輪候。