1、深圳限價(jià)商品房在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，的確需要轉(zhuǎn)讓的，可以向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素決定。

　　2、如果買(mǎi)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例繳納土地*等價(jià)款，現(xiàn)在繳納的比例是35%。

　　3、限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)機(jī)關(guān)依法或按照合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　1、深圳限價(jià)商品房的樓盤(pán)有很多，比如兆合華庭、百合公園小鎮(zhèn)等，不同地段、不同裝修的房屋的價(jià)格都是不一樣的。

　　2、雙限雙競(jìng)就是限地價(jià)、限普通商品房銷(xiāo)售均價(jià)，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交的只租不售的人才住房面積，深圳此前采用單限雙競(jìng)的辦法出讓宅地，但是從去年開(kāi)始，政府增加了限普通商品房銷(xiāo)售均價(jià)的要求。

　　3、這并不是深圳第1次采用雙限雙競(jìng)的*出讓居住用地，早在2016年，深圳就采用過(guò)雙限雙競(jìng)模式拍地，分別位于龍華、彭山和大鵬的三宗地吸引了包括萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)、碧桂園等多家房企參與競(jìng)拍。

　　4、從單限雙競(jìng)到雙限雙競(jìng)，*的變化在于，限制售價(jià)大大限制了產(chǎn)品的利潤(rùn)空間，這就對(duì)開(kāi)發(fā)商的快周轉(zhuǎn)能力提出了更高的要求。

　　1、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)深圳限價(jià)商品房需要符合的條件是：深圳市戶(hù)籍人口;本人在深圳市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房;男性年滿(mǎn)25周歲，女性年滿(mǎn)23周歲。

　　2、已經(jīng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同交易登記備案，還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房，另外符合限價(jià)房申請(qǐng)條件的已婚購(gòu)房人以夫妻雙方名義或家庭名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

　　3、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，受理購(gòu)買(mǎi)預(yù)登記，受理購(gòu)買(mǎi)預(yù)登記的時(shí)間不能少于30日，預(yù)登記限價(jià)商品房申請(qǐng)條件申請(qǐng)人需要提供符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房申請(qǐng)條件的證明文件，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的購(gòu)房人，還需要提供符合優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件的證明文件。

　　4、預(yù)登記截止日，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位把所有預(yù)登記的分優(yōu)先購(gòu)房者、其他購(gòu)房者兩類(lèi)，以公開(kāi)搖珠的*，分別在兩類(lèi)預(yù)登記者中確定購(gòu)買(mǎi)資格。

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