租賃收入是什么意思，租賃收入是指除專業(yè)租賃公司以外的企業(yè)，臨時(shí)出租固定資產(chǎn)、包裝物等財(cái)產(chǎn)而取得的租金收入。專業(yè)租賃公司的租賃收入在經(jīng)營收入中反映。租賃收入是會(huì)計(jì)學(xué)的重要組成部分。是會(huì)計(jì)所必須掌握的基本功課之一。

租賃收入的確認(rèn)：企業(yè)租金收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，應(yīng)全額計(jì)入收入總額，按以下原則確認(rèn)收入：

收入時(shí)間確認(rèn)的原則：

企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入，計(jì)入收入總額：一是相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè)；二是收入的金額能夠可靠地計(jì)量。對(duì)于一次收到多年租金的，應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

收入金額確認(rèn)的原則：

企業(yè)租金收入金額，按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定。

出租房屋算什么收入，房屋出租收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期內(nèi)，在不改變現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個(gè)人使用所得到的租金收入。

想要提高出租房的收入，就要盡可能的達(dá)到以下幾個(gè)條件：

1、盡可能提高出租房屋的租金回報(bào)。

2、盡可能地縮短出租房屋的空置期。

3、盡可能降低出租房屋過程中的機(jī)會(huì)成本（時(shí)間成本、交通成本、通訊成本等）。

4、盡可能減少出租房屋的折舊成本。