1、申請人只能購買一套限價商品住房，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房或正在享受廉租住房保障、公共*住房保障的，不可以申請購買限價商品住房。

　　2、再申請購買限價商品住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，把家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。

　　3、限價商品住房購房資格申請實(shí)行日常登記受理*，申請人可在相關(guān)資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應(yīng)當(dāng)從受理申請那天起15日內(nèi)，組織進(jìn)行申請資料審查，對申請人的住房收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，然后報區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。

　　4、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請資料之日起10日內(nèi)，對申請人房屋狀況進(jìn)行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財(cái)產(chǎn)、收入和婚姻戶籍等情況進(jìn)行審核，對經(jīng)審核符合條件的進(jìn)行公示，對公示無異議的報市住房保障機(jī)構(gòu)。

　　1、賣房人需要購買房屋滿5年且是*一套，不用繳納稅費(fèi)，購買房屋滿5年不是*一套房屋，只需要交個人所得稅1%，購買房屋不滿5年，不是*一套住房交5.65%的營業(yè)稅，1%的個人所得稅;買房人需要繳納1%的契稅

　　2、申請購買市區(qū)限價商品住房的家庭或年滿35周歲的單身人員，需要符合的條件有：具有市區(qū)常住戶口，市區(qū)指市南、市北、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區(qū)。

　　3、人均月收入不高于2796元;人均住房建筑面積不超過20平方米;家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

　　4、限價商品住房申請人住房建筑面積以申請人在青島市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，在申請之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因把住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應(yīng)合并計(jì)算。

　　1、購買限價商品住房后，應(yīng)該按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，辦理限價商品住房房地產(chǎn)登記時，登記機(jī)關(guān)需要在房地產(chǎn)權(quán)證上注明限價商品住房以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買單價等內(nèi)容。

　　2、限價商品住房從房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的，應(yīng)該把購房時以限價商品住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向政府交納土地*等價款。

　　以上就是關(guān)于青島限價商品房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。