1、住宅性質(zhì)的公寓是可以落戶的，住宅類型的公寓產(chǎn)權(quán)是70年，其性質(zhì)與普通住宅是一樣的，在購(gòu)買后只要符合當(dāng)?shù)氐穆鋺粽撸涂梢赞k理落戶手續(xù)。

　　2、如果公寓的性質(zhì)屬于商用或商住兩用，這種公寓的產(chǎn)權(quán)期限是40年，是不能辦理落戶的，雖然不少商用或商住兩用的公寓都在市中心繁華地段，離學(xué)校也不遠(yuǎn)，但是因?yàn)椴荒苈鋺粢彩菬o(wú)法入學(xué)的。

　　3、商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多數(shù)屬于商場(chǎng)形式或酒店性質(zhì)，而公寓式住宅土地年限到期后需要補(bǔ)上高額的地價(jià)才可以繼續(xù)使用。

　　4、公寓與普通住宅相比面積要更小一些，所以總價(jià)會(huì)比較低，適合過渡性居住，因?yàn)檫@樣的房子購(gòu)買成本比較小。

　　1、購(gòu)買住宅公寓辦理落戶，需要持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，所購(gòu)房屋用途必須為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須是私有。

　　2、申請(qǐng)人必須是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，是國(guó)內(nèi)常住戶口居民，非當(dāng)?shù)厝藛T必須在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上，一般是要求一年以上。

　　3、雖然公寓式住宅不受住宅限購(gòu)令限貸令的影響，但是因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)物業(yè)，所以貸款申請(qǐng)*只能貸到5成，貸款期限*長(zhǎng)10年，而且不能申請(qǐng)利率比較低的公積金房貸。

　　4、在購(gòu)買住宅公寓的時(shí)候，要注意房屋是否存在債務(wù)糾紛、涉及民事訴訟或刑事案件的權(quán)屬糾紛，如果有這些問題的房子那是不能購(gòu)買的，因?yàn)榫退阗?gòu)買了房屋也無(wú)法辦理過戶。

　　1、目前大部分城市住宅公寓落戶時(shí)對(duì)面積是沒有要求的，只有個(gè)別城市可能對(duì)房屋面積有要求，具體的條件要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定。

　　2、在購(gòu)買二手公寓的時(shí)候要注意，如果二手公寓的原房主沒有把自己的戶口遷出去的話，那么就算把二手公寓買下來，依然不能落戶，所以在簽訂交易買賣合同的時(shí)候，要注明原房主在辦理完過戶后要及時(shí)將戶口遷走。

　　3、在購(gòu)買公寓落戶時(shí)要注意，只有住宅性質(zhì)的公寓才可以辦理落戶，商業(yè)或商住兩用公寓是無(wú)法落戶的，不能落戶孩子就不能擁有當(dāng)?shù)貞艨冢蔷筒荒苋雽W(xué)房屋地段所屬學(xué)校。

　　4、在購(gòu)買二手公寓的時(shí)候，要注意查看房屋的房產(chǎn)證，如果是沒有房產(chǎn)證的房子，那是無(wú)法辦理過戶的，不能辦理過戶，自然也就不能辦理落戶了。

　　以上就是關(guān)于住宅公寓落戶的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關(guān)于住宅公寓落戶的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。