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廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2021 廣州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)地價標(biāo)準(zhǔn) 廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米

廣州經(jīng)濟(jì)適用房

所謂的補(bǔ)地價是指國有土地的用途,在發(fā)生改變之后,土地的使用者需要補(bǔ)交差價,才可以繼續(xù)擁有這塊土地的使用權(quán),補(bǔ)地價=土地面積*土地價單價。

2021-05-28 11:15:01

  

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廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2021

  1、申請人及其共同申請的家庭成員,具有廣州市城鎮(zhèn)戶口,并在廣州市工作或居住;家庭年可支配收入,家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);無自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

  2、沒有享受過以下購房優(yōu)惠政策:按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房;參加本單位內(nèi)部集資建房;落實(shí)僑房政策專用房;其他購房優(yōu)惠政策。申請人及其共同申請的家庭成員,在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  3、如果已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)適用房或限價房登記在買房人名下,且物業(yè)未滿5年。沒有由市國土房管局申請由該局回購或未安排符合經(jīng)濟(jì)適用房或限價房購買資格者購買情況下,不能再購買新的住房。



  

廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2021
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廣州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)地價標(biāo)準(zhǔn)

  1、所謂的補(bǔ)地價是指國有土地的用途,在發(fā)生改變之后,土地的使用者需要補(bǔ)交差價,才可以繼續(xù)擁有這塊土地的使用權(quán),補(bǔ)地價=土地面積*土地價單價。

  2、如果說因?yàn)槌鞘幸?guī)劃而導(dǎo)致了土地的用途、容積率,以及土地上的建造高度受到了限制,這時地價增長了多少就需要補(bǔ)上多少,也就是發(fā)生改變后的土地市場價格減去發(fā)生改變前的。

  3、如果說只是把該土地上的容積率進(jìn)行提高或者改變了土地的用途,那么需要計(jì)算出改變后的土地市場價格、改變后的土地后的容積率,改變前的土地市場價格、改變前的容積率,補(bǔ)地價=(改變后的土地市場價格*改變后的容積率-改變前的土地市場價格*改變前的容積率)*土地面積。



  

廣州經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)地價標(biāo)準(zhǔn)
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廣州經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米

  1、天鹿花園,每平方米7018.36元;南悅花苑,每平方米5216.89元;龍歸花園,每平方米4538.38元;澤德花苑,每平方米3740.46元;惠澤雅軒,每平方米4409元。

  2、芳和花園,每平方米4277.57元;安廈花園,每平方米4256.6元;廣氮花園,每平方米4445.15元;育龍居,每平方米2431元;亨元花園,每平方米4122.89元。

  3、苗和苑,每平方米4401.46元;瑞東花園,每平方米4708.95元;珠江嘉苑,每平方米5522.96元;穗和家園,每平方米5817.17元。

  4、房屋銷售價格以政府核定的基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ),計(jì)算樓層、朝向差價,樓層、朝向差價按整幢增減的代數(shù)和為零的原則確定,經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右,購房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為70平方米。


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