1、交易費(fèi)，由雙方共同繳納，住宅部分是每平方米3元，非住宅部分是每平方米5元;測(cè)繪費(fèi)，用買方繳納，面積75平方米以下收200元，75平方米以上到144平方米以下收300元，144平方米以上收400元。

　　2、契稅，由買方繳納，基準(zhǔn)*是3%，如果面積不到90平方米并且是首套房的，普通住宅則繳納交易總額的1%，如果面積超過90平方米及以上并且是首套房的普通住宅，則按照交易總額的1.5%繳納。

　　3、個(gè)人所得稅，由賣方繳納，交易總額的1%或者兩次交易差價(jià)的20%，如果發(fā)證日期滿5年并且是*住房的可以免征，如果是二套房就全額收取。

　　4、營(yíng)業(yè)稅，由賣方繳納，*是5.55%，發(fā)證日期不到5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，發(fā)證日期超過5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不到5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，發(fā)證日期超過5年的普通住宅不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　1、商住公寓其實(shí)就是可以用來住，也可以用來辦公的房子，產(chǎn)權(quán)證上登記的要么是住宅，要么是商用，住宅的使用年限是70年，而商業(yè)用或綜合用的使用年限是40年，稅費(fèi)的計(jì)算普遍都是按商鋪的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

　　2、營(yíng)業(yè)稅金及附加：*是差額的5.55%;個(gè)人所得稅，*是凈收入的20%。

　　3、土地*，稅費(fèi)按照差額比率不同累積計(jì)算繳納，增值額沒有超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，*是30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%的，沒有超過扣除項(xiàng)目金額*的部分，*是40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額*的，沒有超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，*是50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，*是60%。

　　1、需要先注冊(cè)公司，然后再以公司名義全款購(gòu)買公寓項(xiàng)目，公寓項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)普遍都要高于住宅項(xiàng)目，日常所用是商水、商電，每年會(huì)視所注冊(cè)公司的具體情況產(chǎn)生一定的公司經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)，普遍可由企業(yè)管理公司負(fù)責(zé)打理公司注冊(cè)、管理等事宜。

　　2、在購(gòu)買商住公寓的時(shí)候，首先要注意的一點(diǎn)就是一定要選擇交通便利的地段，商住兩用公寓*的優(yōu)勢(shì)就是出租回報(bào)率高，特別是跟純住宅相比，商住兩用公寓的出租回報(bào)率平均可以達(dá)到4%。

　　3、商住兩用公寓未來出租的主要對(duì)象一般都是中小公司客戶，對(duì)公司客戶來說位置非常重要，尤其是地鐵出口、高速出口、高鐵車站邊上的公寓就非常搶手。

　　以上就是關(guān)于商住公寓交易的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。