1、賣房人在給中介報價前，*先去一些大中介公司了解一下房價的房價，多咨詢一下市場的走勢，然后根據(jù)房屋的情況來定一個合理的報價，這樣在談價的過程中，可以給自己留有一定的空間余地。

　　2、同一個小區(qū)內(nèi)的二手房的交通位置、公共配套等設(shè)施一樣的情況下，可以參照近期的成交記錄來進行定價，但這不是決定房屋價格的全部因素，房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀等等都會決定著房屋的價格。

　　3、在選擇中介公司的時候，要選擇一個可靠的中介公司，這是保證交易安全的重要因素，房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站來進行查詢。

　　4、各方面都準備好就可以跟中介公司簽訂協(xié)議把房屋售出，簽訂協(xié)議的時候要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有，*不要交給中介公司*保管。

　　1、委托中介賣房是不需要簽訂委托書的，如果需要委托房屋中介賣房，需要簽訂的是中介合同，約定由中介為賣房方*買房人，出售方按約定向中介支付中介費。

　　2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法中，第23條規(guī)定，個人在中介公司出售房屋，需要簽訂委托出售協(xié)議，進行售房委托，賣方需要帶著自己的身份證、房產(chǎn)證在中介機構(gòu)簽訂房屋出售委托協(xié)議。

　　3、如果本人不能親自簽約的話，委托人需要提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，房屋出售委托協(xié)議一式兩份，兩份協(xié)議內(nèi)容需要完全相同，所有條款必須認真、如實、完整的進行填寫。

　　4、將所有委托書面化，實際上是把經(jīng)紀服務(wù)流程進行標準化，既能做到有依可尋，讓管理流程更快，也能促使經(jīng)紀服務(wù)更加到位。

　　1、根據(jù)房產(chǎn)中介收費標準，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行房屋*所收取的傭金，房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標準。

　　2、房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5~2.5%收據(jù)，實行**的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可以進行適當?shù)奶岣?，但?不能超過成交價格的3%。

　　3、在委托中介賣房后，需要讓中介工作人員上門看一下自己的房子，把房屋的具體情況都了解清楚，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，這樣可以更好的讓中介為買房人介紹自己的房子。

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