1、現(xiàn)在上海并沒有統(tǒng)一可以查詢購房資質(zhì)的途徑，一般都是到房管局進行查詢，也可以根據(jù)自身情況和上海市現(xiàn)行的限購政策來判斷自己的購房資格，另外購買房屋的過程中，交易中心會在審稅的時候?qū)I房人的購房資質(zhì)做審核，上海現(xiàn)在的限購政策是統(tǒng)一的，沒有區(qū)域之分。

　　2、在上海，家庭名下沒有住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的外地戶籍家庭，限購1套住宅;擁有1套及以上上海市住房的外地戶籍家庭，暫停在上海市購房。

　　3、不能提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非外地戶籍家庭，暫停在上海市購房;外地戶籍成年且單身人士，暫停在上海市購房;外地未成年人士，暫停在上海市購房。

　　1、買房者要詳細了解上海的限購政策，需要提供買房者的家庭成員戶籍及房產(chǎn)信息，然后由開發(fā)商把買房者的相關信息上報給房管部門，做購房資格審查。

　　2、需要提供買房者及家庭成員的身份證或軍官證等身份證明;買房者夫妻如果在同一個戶口的話，還要提供民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關系證明材料，單身人士則要提供單身證明。

　　3、買房者的戶口本原件及復印件;購房家庭住戶情況申報表的原件與復印件;外地戶籍家庭還要提供自購房之日算起的60個月的個人所得稅證明或是社會保險繳納證明。

　　4、境外人士如果要在上海借款買房的話，需要提供護照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料，還要提供境外個人在境內(nèi)工作超過一年的證明等材料。

　　1、上海的房管部門在接到查詢申請后，就會及時對買房人的家庭在滬的房產(chǎn)狀況進行審核，并在兩天內(nèi)給出審核結(jié)果。

　　2、如果需要使用公積金借款的話，可以到上海市公積金管理中心、上海市住戶置業(yè)擔保有限公司及住戶公積金個人借款受托銀行的業(yè)務網(wǎng)點進行查詢。

　　3、如果不是本人到現(xiàn)場進行查詢，委托申請人配偶、直系血親查詢的話，需要提供受托人、委托人身份證原件及復印件，還需要委托人簽字的*查詢委托書原件。

　　4、如果是其他情況受本人委托查詢的話，需要提供公證委托書原件，委托書里要明確列出相關委托事項、受托人身份證原件及復印件，委托人的身份證復印件。

　　以上就是關于上海購房資格查詢的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。