1、賣方需要拿著身份證和房產(chǎn)證等資料到購房當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房源核驗，需要填寫《存量房房源核驗申請表》，如果賣方是請中介機構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，就要在簽訂委托書之后，把資料交給中介人，由他們在網(wǎng)上進(jìn)行房源核驗。

　　2、房管局的工作人員在受理申請之后，會在規(guī)定時間里對房源進(jìn)行審核，要確認(rèn)房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是不是存在問題等。

　　3、審核通過之后，系統(tǒng)就會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會把結(jié)果通知給賣方，賣方就可以用編號和驗證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果了。

　　4、如果房源沒有存在任何問題的話，賣方就可以自己決定是不是要發(fā)布信息，如果是委托中介機構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息，無法進(jìn)行選擇是否發(fā)布了。

　　1、房屋核驗就是對房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行檢查，核驗的內(nèi)容主要就是查詢房子有沒有存在被抵押、被法院查封或已陷入債權(quán)糾紛等限制買賣交易正常進(jìn)行的因素，這樣可以保障二手房交易的安全。

　　2、賣房是必須要進(jìn)行房源核驗的，因為如果不做房源核驗，買房人就很難信得過房子，他們會擔(dān)心把有問題的房子賣給他們，另外如果不做房源核驗，就無法辦理網(wǎng)簽，不辦網(wǎng)簽，這房子就沒法賣。

　　3、核驗房屋主要是驗證的房屋權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致。

　　4、核實房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息有沒有存在錯誤。

　　1、房源核驗碼是否可以告訴中介，要看告訴中介的原因，如果想要委托中介的話，那就需要謹(jǐn)慎，委托中介進(jìn)行房源核驗，必須要事先和中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，這樣可以防止中介從中動手腳。

　　2、房源編號和驗證碼是以后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，如果記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，所以在獲知房源編號和驗證碼的時候，應(yīng)該馬上把它們都記下來。

　　3、不少人在做房源核驗之前并不知道自己房子的具體情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等，如果房源核驗結(jié)束后，必須要注意核對這些信息，否則在交易時很容易因此產(chǎn)生許多問題。

　　以上就是關(guān)于賣房前房源核驗的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。