1、房產(chǎn)證滿兩年指的是從購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶繳納契稅時(shí)算起已經(jīng)有兩年的時(shí)間，符合繳納契稅時(shí)隔兩年就是滿兩年。從繳納契稅時(shí)間算起的時(shí)間就是說(shuō)繳納契稅出具契稅*的那天開(kāi)始算。

　　2、房產(chǎn)證滿五年指的是出具契稅*的日期已經(jīng)滿五年了，也就是說(shuō)按照*次繳納契稅開(kāi)具*的日期開(kāi)始算起，到現(xiàn)在已經(jīng)有五年的時(shí)間了，這就是滿五年。

　　3、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的百普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的非普通住房或是不巧合肉年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　4、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，也就是說(shuō)只要超過(guò)兩年，就可以不用再繳納營(yíng)業(yè)稅了。

　　1、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，是流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。

　　2、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局已經(jīng)正式公布營(yíng)業(yè)稅改征*試點(diǎn)方案，營(yíng)改增的*好處就是減少重復(fù)征稅，可以促進(jìn)社會(huì)形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。

　　3、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在國(guó)內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)(如非銷售商品、加工修理、修配等*應(yīng)稅勞務(wù))、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。

　　4、房產(chǎn)證或稅務(wù)部門(mén)出具的契稅填發(fā)時(shí)間不滿兩年的話，需要繳納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿五年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)乘以5.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　1、個(gè)人把購(gòu)買(mǎi)不足五年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，從2016年開(kāi)始，全國(guó)范圍內(nèi)就已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行營(yíng)業(yè)稅改征*試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人都在試點(diǎn)范圍內(nèi)，從繳納營(yíng)業(yè)稅變成繳納*。

　　2、非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不到兩年的住房對(duì)外銷售的話，按照5%的征收率全額繳納*，個(gè)人把購(gòu)買(mǎi)兩年以上的住房對(duì)外銷售的，免征*。

　　3、北京、上海、廣州及深圳四個(gè)一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不到兩年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納*，個(gè)人把購(gòu)買(mǎi)兩年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納*。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。