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2020年8月11日《中華人民共和國契稅法》在中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議上通過,自2021年9月1日起施行。其中有關(guān)*的問題,一直是大家所關(guān)心的。那么2021年9月1日契稅*要調(diào)整嗎?
1、對比《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》中對于契稅*的規(guī)定,契稅*都為百分之三至百分之五。如果參照這個的話,那么契稅*不變。
2、但是我們現(xiàn)行的契稅政策,還有一個優(yōu)惠契稅政策,即國家稅務(wù)總局2016年的規(guī)范性文件(財稅〔2016〕23號)明確提出,對個人購買家庭*住房,減按1%、1.5%的*征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,減按1%、2%的*征收契稅。
3、但是就目前來說,除了價格條例內(nèi)容上升為法律外,并未取消優(yōu)惠政策,各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行。因此,只要具體地方不做出調(diào)整,新契稅法的出臺,就不會影響目前的*。
現(xiàn)在我們買房交納契稅,大多數(shù)都會享有一定的契稅優(yōu)惠政策,那么新《契稅法》的出臺,會影響現(xiàn)在的契稅優(yōu)惠政策嗎?2021年9月契稅優(yōu)惠政策是怎樣的呢?
1、就目前來看,我們現(xiàn)行的是《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(財稅〔2016〕23號)》的優(yōu)惠政策,但是《契稅法》的出臺,會不會影響契稅優(yōu)惠政策,尚未有明確消息。但是多數(shù)情況下,還會繼續(xù)按照現(xiàn)行的優(yōu)惠政策執(zhí)行,當(dāng)然具體還是要看各地的政策。
2、契稅優(yōu)惠政策具體內(nèi)容如下:
(1)對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
(2)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
(3)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
《契稅法》將于2021年9月1日起施行,那么其中有哪些新的契稅政策呢?
對比之前的《契稅暫定條例》,契稅法增加以下三種土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移免稅行為:
(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;
(2)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;
(3)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬、法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬、無需繳納契稅。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、國家駐華代表機構(gòu)承受土地房屋權(quán)屬的行為免征契稅。
以上就是關(guān)于契稅優(yōu)惠政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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