《中華人民共和國契稅法》已經于2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，并自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。 

1、但是其中關于契稅上調的問題，與《中華人民共和國契稅暫行條例》相比較，契稅*都為3—5%。只是對具體細節(jié)做了明確。

2、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條的規(guī)定：契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

3、而《中華人民共和國契稅暫行條例》中第三條對契稅*的規(guī)定如下：

契稅*為3—5%。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 

2021年9月1日起開始實施的《契稅法》中，對比現(xiàn)行的《契稅暫行條例》來說，增加了一些新的規(guī)定，具體如下：

1、《契稅法》第二條將《契稅暫行條例》第二條中的“國有土地使用權出讓”修改為“土地使用權出讓”，即集體土地使用權出讓過程中，受讓方也應當依法繳納契稅。

2、確定契稅*的決定權，由省級政府變更為省級人大常委會。 

3、契稅的征收主體由“土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關”統(tǒng)一為“土地、房屋所在地的稅務機關”。

4、《契稅法》明文規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。 

5、《契稅法》規(guī)定納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅；未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。    

不管是二手房，還是新房，新通過的《契稅法》對于實際買家來說，在契稅征收上并不會有太大的波動。那么現(xiàn)行的二手房契稅政策是什么呢？

1、 根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內容，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

2、如果購買的第二套住房是非改善性住房的話，那么是不能享受契稅優(yōu)惠政策的。 

3、二手房交易中，涉及到的稅費共有8種，具體包括：個人所得稅、土地*、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 

以上就是關于2021買房契稅新規(guī)定的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。