1、農(nóng)村無證建房是會(huì)強(qiáng)拆的。目前農(nóng)村無證房屋主要分為三大類：

（1）*類是由于違規(guī)、違建等原有而沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書；

（2）第二類是由于各種歷史原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書遺失或者未辦理房屋產(chǎn)權(quán)；

（3）第三類是由于房屋在繼承過程中存在爭(zhēng)議，并且一直為解決，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書！

2、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

3、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

4、第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的；建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

1、農(nóng)村*住房無證，有可能當(dāng)做違章建筑拆除，不予補(bǔ)償。對(duì)于無證房拆遷，以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?/p>

（1）祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

（2）農(nóng)村宅基地上房屋。

（3）歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

2、如果農(nóng)村*住房無證屬于祖宅，在六七十年代前建造的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。但如果是新建的*無證住房，可能無法賠償。

3、原因就是《憲法》只保護(hù)公民合法權(quán)益，無證的違章建筑不屬于合法利益。在城市化建設(shè)中，因規(guī)劃原因出現(xiàn)了一部分城中村，這些城中村后建的房屋往往沒有辦理證件，可能就會(huì)被當(dāng)成違章建筑而拆除。 

1、房屋產(chǎn)權(quán)

農(nóng)村有證房與無證房*的區(qū)別，是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。如果是有證的農(nóng)村房屋，可以進(jìn)行自由買賣，還可以拼接房產(chǎn)證去查看房源信息。而沒有證的農(nóng)村房屋，是不具備買賣的權(quán)利的。

2、拆除補(bǔ)償

從目前的拆遷補(bǔ)償政策來看，即使農(nóng)民沒有獲得房屋建設(shè)的相關(guān)證書，也能夠與有證房屋享受到同等的補(bǔ)償!但并不是所有無證房屋都能夠獲得補(bǔ)償，以下兩類將不能夠獲得補(bǔ)償。但是有證的農(nóng)村房屋，都可以獲得補(bǔ)償。 

（1）在《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)之后，農(nóng)民擅自亂建、濫建且不遵循或滿足國家《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》以及當(dāng)?shù)卣?guī)定處理的農(nóng)村房屋，此類房屋將不能夠獲得國家發(fā)放的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，是屬于違規(guī)違建房屋，根據(jù)《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定將要進(jìn)行拆除，所以此類房屋在征地拆遷過程中不能夠獲得補(bǔ)償!

（2）為獲得拆遷補(bǔ)償搶建的房屋，現(xiàn)階段還有許多農(nóng)民原本不符合農(nóng)村建房條件或者當(dāng)?shù)剞r(nóng)村已經(jīng)確定征地拆遷范圍，而一些農(nóng)民朋友為了獲得更多的拆遷征地補(bǔ)償，在土地上擅自違規(guī)修建房屋，這一類房屋也將會(huì)被無償拆除，并拿不到補(bǔ)償！

以上就是關(guān)于農(nóng)村無證建房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。