對(duì)于2020年二手房交易稅費(fèi)，相信不少朋友都不是非常了解，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。

非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

1、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)。 

2、契稅;90平方米以下*購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取)。 

3、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。 

4、土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。 

5、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。 

6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān);

二手房買賣，*是需要知曉的，這也是二手房買賣必須要交納的稅收，那下面我們就來(lái)了解一下二手房**2020方面的相關(guān)問(wèn)題。 

*的*為5.6%，決定“*”多少有兩個(gè)關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。

1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收*;

2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額5.6%征收*;

3、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征*。

其中，*的*，為“網(wǎng)簽價(jià)”的5.6%。

*的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=增值額×適用*-增值額×速算扣除系數(shù)。 

對(duì)于上海二手房交易*方面的相關(guān)問(wèn)題，很多朋友都是比較關(guān)注的，那今天我們就來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題。

個(gè)人出售住房根據(jù)住房的性質(zhì)及出售人持有住房的年限確認(rèn)應(yīng)納稅額的計(jì)算*。其中，住房分為普通住宅與非普通住宅；持有年限以2年作為分界線，**有所不同。

其中持有年限的判定根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》第三條的規(guī)定，出售人持有住房年限的起算點(diǎn)為取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間與契稅完稅證明所載時(shí)間按照“孰先”的原則確定。

計(jì)算終點(diǎn)為出售人與買受人簽訂交易中心網(wǎng)絡(luò)備案示范合同之日。實(shí)踐中，一般查看出售人住房產(chǎn)權(quán)證上的取得日期來(lái)計(jì)算持有年限。

以上就是關(guān)于二手房交易*的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。