根據2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關規(guī)定，契稅*為百分之三至百分之五。

1、契稅的具體適用*，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

2、省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

3、契稅的計稅依據為：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

《契稅法》出臺之后，有關于契稅上調的討論沸沸揚揚，那么2021年9月契稅上調是真的嗎？ 

1、現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，中對于契稅征收標準的規(guī)定如下： 

契稅*為3—5%。 

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

2、新通過的《中華人民共和國契稅法》，中對于契稅征收標準的規(guī)定如下：    

契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。

3、通過《契稅法》和《契稅暫行條例》的對比，可以看出，契稅*都是為3—5%，并沒有提高。其實對于差別*的規(guī)定更加的詳盡、明確。 

新出的《契稅法》與《契稅暫行條例》相比較，大致一樣，但是小部分的變化還是有的。接下來小編將詳細為大家介紹2021年房地產契稅新政策。 

1、《契稅法》將原來征稅范圍中“國有土地使用權出讓”改為“土地使用權出讓”，意味著出讓非國有土地使用權比如集體土地使用權也要繳納契稅，可以說征稅范圍擴大了。

2、將原來在《契稅暫行條例細則》中規(guī)定的內容納入進來。比如“以作價*（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等*轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。”，以及減征免征政策等等。

3、將原來財政部、國家稅務總局通過單行文本*公布的規(guī)范性文化納入進來。比如“婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬”免征契稅的規(guī)定，為財稅[2014]4號文《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》的內容。

4、增加了夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅的情形。 

以上就是關于契稅2021年新規(guī)的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。