2020年關(guān)于農(nóng)村不動產(chǎn)登記新政策，就是城鎮(zhèn)子女可以繼承，并且可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

1、2020年10月20日，自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、*人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局七個部門共同研究對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”的建議進行了明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。 

2、根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得?房屋房屋?所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人”。

都知道農(nóng)村辦理不動產(chǎn)登記是好的，有利于民，但是對于農(nóng)村不動產(chǎn)登記的具體作用，很多人還是不清楚的。那么農(nóng)村不動產(chǎn)登記有什么用呢？

1、農(nóng)村不動產(chǎn)登記可以保證合法使用該地塊，當(dāng)遇到征地拆遷時，可以憑不動產(chǎn)登記上的土地信息獲取相應(yīng)的征地款。  

2、農(nóng)村不動產(chǎn)登記之后，可以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證， 農(nóng)村的房子如果證件齊全，尤其是房子的不動產(chǎn)所有權(quán)證書，就可以可以進行銀行抵押貸款。

3、農(nóng)村不動產(chǎn)登記不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，可以有效避免農(nóng)村潛在的房屋糾紛。 

4、農(nóng)村不動產(chǎn)登記可以方便權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，可以通過出租、出資、抵押、轉(zhuǎn)讓等*獲取財產(chǎn)*和融資的需要。

5、農(nóng)村不動產(chǎn)登記之后，受法律保護，農(nóng)民的土地可以合法流轉(zhuǎn)等。  

農(nóng)村不動產(chǎn)登記誰名下好？其實農(nóng)村不動產(chǎn)登記一般都是登記在戶主名下的，但是如果登記在兒子名下也是可以的，但是需要辦理相關(guān)的手續(xù)。

1、 根據(jù)宅基地規(guī)定，宅基地是以戶（戶）為對象的。農(nóng)村不動產(chǎn)登記在戶主名下，表示該土地所有權(quán)是歸整個家庭所有的，而不是只是個人擁有。

2、農(nóng)村的土地是屬于農(nóng)民集體所有的，實行一宅一戶政策。農(nóng)村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。所以就算其農(nóng)村土地證有沒有該戶的其他人名字都是沒有影響。

3、農(nóng)村不動產(chǎn)登記需要權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人，有合格的身份證明，即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格，并且房屋權(quán)屬來源合格。

以上就是關(guān)于2020年農(nóng)村不動產(chǎn)登記新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。