1、二手房個稅一般為*交易總額1%或兩次交易差的20%， 

征收條件以家庭為單位出售非*住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。由此可見，二手房個稅是幾個點，具體要看房子的情況和賣房者的情況進行確定。 

（1）滿五且*轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且*住宅的，免征個人所得稅。

（2）非滿五或滿五不*轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不*住宅的，按照“利潤”×20%征收個人所得稅?！袄麧櫋笔侵缸≌硕▋r格減去住宅購入價及一系列費用之后的純利潤。

（3）特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者準確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%征收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。 

1、滿五不*指的是房產(chǎn)證從出證開始之日起，時間滿五年或者超過五年，但該房屋的主人在該省份內(nèi)或市內(nèi)的國土局系統(tǒng)中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。因此對于這種情況，大家都很關(guān)心滿五不*個稅是多少？ 

2、滿五不*的房子只征收契稅和個人所得稅，我們以100萬的房子為例： 

（1）契稅全額征收，稅額=（100萬-已征收的*）×1%=0.745萬元。

（2）個人所得稅=（100萬-原價格-原來契稅-100萬×10%-貸款利息-此次*）×20%=0.77萬元。

（3）所繳納稅收為0.745+0.77萬元=1.515萬元；

3、滿屋不*的房子僅次于滿五*，它比滿五*要多征收個稅。由于各地對于稅費之間收取有略微的差異，但國內(nèi)大部分地區(qū)基本相同；還有契稅的繳納也和房屋面積在各地起征點不同會有所差異，需看地方政府規(guī)定。 

1、2020年二手房個人所得稅的征收標準如下：

應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭*住宅，免征個人所得稅。

2、2020年二手房個人所得稅　實際操作中是買方出稅，賣方以抬高房價的方法將稅費轉(zhuǎn)移給買方！國五條細則住房將視情況減免20%個稅。2017年1日，國務(wù)院下發(fā)“國五條”細則，要求依法嚴格對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅。 

3、由于統(tǒng)一征收20%個稅將大幅增加二手房交易成本，地方政府在落實政策中，如果實行“一刀切”無疑會傷害到剛性需求。尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項目入市，即使有，銷售單價往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實細則也成為各方關(guān)注的焦點。

以上就是關(guān)于賣房個稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。