1、關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)稅*消息2020征收標(biāo)準(zhǔn)，其中，房產(chǎn)稅并沒有在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施，不過，中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》《意見》明確提到穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

2、同時(shí)，不過有不少房產(chǎn)專家表示房產(chǎn)稅即將來臨。對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，接連出現(xiàn)了一些“新禁令”。*近經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，再次強(qiáng)調(diào)“應(yīng)該將房屋用于住房，而不是用于炒作，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展?！?/p>

3、房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：

（1）“從價(jià)計(jì)征”，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值；*為1.2%。

（2）“從租計(jì)征”，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年*為12%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、商業(yè)房每年都交房產(chǎn)稅嗎？其實(shí)，房產(chǎn)稅暫時(shí)沒有在全國(guó)范圍內(nèi)開證，目前正處于立法準(zhǔn)備階段?，F(xiàn)在僅有重慶和上海兩個(gè)城市在試點(diǎn)，試點(diǎn)階段上海是每年計(jì)征，每年12月31日前繳納；重慶是按年計(jì)征，每年10月1日到31日之間繳納。

2、不過，從試點(diǎn)的情況來看，商業(yè)房產(chǎn)稅是每年都要交的。根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫暫行條例規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人要應(yīng)該在每年四月份向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅實(shí)行的是，比例*與房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，*為1.2%房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。

4、產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)沒有確定以及租典糾紛沒有解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅按年征收分期繳納，納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府的規(guī)定。

1、關(guān)于個(gè)人持有商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅的問題，首先房產(chǎn)稅并沒有在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行，現(xiàn)在僅在某些城市開展試點(diǎn)。不過，從試點(diǎn)的情況來看，商業(yè)地產(chǎn)也是需要繳納房產(chǎn)稅的。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，仍需征收房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對(duì)沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定。在原值確定后，再根據(jù)所適用的扣除比例，計(jì)算確定房產(chǎn)余值。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋的原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。具體的計(jì)算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝房屋原值×70％×1.2%。具體的納稅申報(bào)期限為每季度*個(gè)月的1－10日申報(bào)繳納當(dāng)季度房產(chǎn)稅。

（1）如果辦公樓屬于自用的

應(yīng)交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%

（2）如果辦公樓用于出租的

應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入×12%

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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