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上海臨港的房子,其限購政策相較于上海其它幾個區(qū)來說比較的寬松,但是為什么說千萬別買臨港的房子呢?
1、因?yàn)榫湍壳芭R港的房價來說,其雖然比市區(qū)低,但是性價比并不高。要說升值空間的話,臨港房價的漲幅也要比市區(qū)或者其他地方要低。
2、一般來說,如果有能力的話,建議買市區(qū)或者中環(huán)乃至外環(huán)邊的老房子,主要是以方便為主。而且目前臨港的工作機(jī)會比較少。
3、但是如果已經(jīng)計劃在臨港工作生活的話,那么是可以購買的,也是比較方便的。并且從購房政策上來看,也相比較寬松。
4、臨港的房子,目前來看的話,房價整體還是升值的。臨港作為*的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)域以及上海的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)板塊,所以未來的升值空間還是不錯的。雖然升值沒市區(qū)高,但是相比較也是很好的選擇了。
國務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū),臨港新片區(qū)包括上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機(jī)場南側(cè)區(qū)域。并且針對人才吸引及住房保障出臺新政策。那么2020年上海臨港限購政策是什么呢?
1、上海臨港新片區(qū)限購政策中,人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進(jìn)一步縮短到3年。
2、此外,還為外國人來新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等,對于非本市戶籍人才購房資格,由居民家庭調(diào)整為個人。
3、原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年,新片區(qū)縮短到3年。
4、但是需要注意的是。臨港新片區(qū)調(diào)控政策的調(diào)整主要針對的是人才購房,并非針對符合“外地單身滿3年社?!睏l件的全部購房者。
上海臨港新片區(qū)是新設(shè)置的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),所以未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景是非常高的。那么2020年上海臨港新片區(qū)購房政策是什么呢?
1、2020年臨港新片區(qū)特殊人才購房政策如下:
(1)對符合一定條件的非本市戶籍人才,購房資格由居民家庭調(diào)整為個人,可購買新片區(qū)商品房一套。
(2)新片區(qū)還將縮短非本市戶籍人才在新片區(qū)購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限,將自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上,調(diào)整為連續(xù)繳納滿3年及以上。
(3)符合購房條件、在新片區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且穩(wěn)定居住的常住人口,可在新片區(qū)優(yōu)先選房購房。
2、2020年上海臨港微調(diào)住房限購政策如下:
(1)企業(yè)需要在新片區(qū)內(nèi),或?yàn)樾缕瑓^(qū)重點(diǎn)引進(jìn)/有突出貢獻(xiàn)(滿足其一)。
(2)買房人需要在新片區(qū)企業(yè)工作滿一年以上,簽訂2年以上勞動合同,按規(guī)定繳納社保。
(3)買房人需具有全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷;或具有中級及以上職稱;或取得國家三級職業(yè)資格;或3年內(nèi)累計24個月繳納社保高于本市平均工資3倍;或被審核認(rèn)定為緊缺人才/有突出貢獻(xiàn)(滿足
其一)。
(4)新片區(qū)386平方公里范圍內(nèi)。
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