1、外地人在杭州買房條件，主要和是否有社保，擁有的房屋套數(shù)等因素有關(guān)，并且首付比例也會根據(jù)不同的情況，進(jìn)行變化。

（1）社保

如果外地人想要在杭州買房，那么該購房者要能提供三年內(nèi)，連續(xù)2年及以上繳交社保的證明文件。

（2）房屋套數(shù)

外地人在本市沒有住房，可購買1套住房，若在本市已有住房的家庭，暫停出售，這是嚴(yán)格遵循了限購政策的。

（3）首付比例

無房且無貸款記錄可按首套房執(zhí)行，但如果外地有房或有房貸記錄，則需要按二套房執(zhí)行。一般首套房首付比例為30%，二套房將上升至50%-60%不等。

2、杭州購買新政明確，非本地居民家庭住房要提供個人所得稅和社會保險證書年限的請求，調(diào)整為“自購買之日起連續(xù)三年支付超過2年在這個城市”，而不是通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。也就是非杭州戶籍人員在杭州買房，需要有兩年以上連續(xù)繳納的社保證明以及居住證才能購房。這也新政也是為了保障房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)運行。

3、外地人想要在杭州順利買房，*直接的方法就是獲得杭州的戶籍，那么就不受限購政策的影響。目前杭州的落戶*主要包括了學(xué)歷人才引進(jìn)落戶、高技能人才落戶、積分落戶、投靠落戶等。 

1、如果在杭州沒有社保，可以通過其他的落戶*來即落戶，從而進(jìn)行買房。比如說學(xué)歷人才引進(jìn)落戶、高技能人才落戶、積分落戶、投靠落戶等。  

2、根據(jù)2018年外地人在杭州買房政策有：自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，并且不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。由此可見，如果沒有進(jìn)行落戶，那么沒有社保想要在杭州買房是比較困難的，但是可以通過落戶的*在杭州買房。

3、根據(jù)當(dāng)前的情況來看，沒有買社保也是可以買房的，但是我們需要滿足相關(guān)的條件才能申請買房，特別是在杭州這一類限購的大城市，買房的條件是比較多的。 

4、杭州限購政策劃定的范圍如下：

在市區(qū)范圍內(nèi)【包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)】

沒辦法取得杭州戶籍的外地人士，只要沒有在上述限購區(qū)域內(nèi)購買過房子，依然可以出手買房，就算名下有房，也可以在非限購區(qū)域置業(yè)。 

1、目前杭州實行限購政策，因此也劃定了限購的區(qū)域。那么杭州不限購區(qū)域2020有哪些呢？目前杭州不限購區(qū)域是臨安區(qū)。限購區(qū)域包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東，余杭區(qū)，富陽區(qū)，濱江區(qū)。

2、杭州限購是針對特定人群而言的，主要分為以下幾類：

（1）在2017年3月29日，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭或者擁有1套以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）。

（2）已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭或不能提供自購房之日前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房)。;

（3）戶籍由外地遷入桐廬，建德，臨安，淳安四縣市的居民家庭，要遷入滿兩年才能在限購區(qū)域買房，按本市限購政策執(zhí)行。

（4）企業(yè)購買杭州市住房，3年后才能上市交易。 

3、想要在杭州限購區(qū)域內(nèi)進(jìn)行買房，首先需要滿足以下一個條件：

（1）社保，非杭州市戶籍人員（夫妻雙方都是杭州九城區(qū)以外戶籍）在限購區(qū)域買房需提供自購房之日前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月以上社保證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

（2）戶口，購房者沒有社保滿兩年可以考慮把戶口遷入杭州，目前可以通過積分落戶，人才引進(jìn)，投靠落戶等房子遷入戶口。

以上就是關(guān)于杭州購房政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。