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太原回遷房有大紅本嗎 太原回遷房什么時(shí)候能下大紅本 太原回遷房新增面積多少錢

太原回遷房

太原回遷房是指在開發(fā)商征收土地的時(shí)候,賠償給回遷戶的房子。一般的房子都是有房產(chǎn)證的,那么太原回遷房有大紅本嗎?太原回遷房什么時(shí)候能下大紅本?下面就來看一下,順便來說說太原回遷房新增面積多少錢。

2020-10-08 14:34:33

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太原回遷房有大紅本嗎

1、太原回遷房有大紅本嗎?關(guān)于這個(gè)問題,主要還是看開發(fā)商。一般來說,手續(xù)齊備就能辦理,需要查驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)后才能確定。若是開發(fā)商若承諾辦理大紅本,那么在辦理回遷購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候要在協(xié)議里體現(xiàn)標(biāo)注*時(shí)間。書面協(xié)議證據(jù)一定要把握在自己手里。

2、通常,在城中村拆遷安置過程中,采取的是回遷的*補(bǔ)償,據(jù)了解,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。

太原回遷房有大紅本嗎
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太原回遷房什么時(shí)候能下大紅本

太原回遷房什么時(shí)候能下大紅本?關(guān)于這個(gè)問題,還是需要根據(jù)具體的情況來看,不同的房子情況不同,對(duì)應(yīng)的政策也是不同的。以下是部分地區(qū)的政策,可供參考。

1、經(jīng)市住建委了解,萬(wàn)柏林區(qū)后北屯村的光泗城項(xiàng)目屬于村民回遷安置項(xiàng)目,目前已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(原國(guó)有土地使用證)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,結(jié)合村民回遷協(xié)議等相關(guān)文件,經(jīng)工程驗(yàn)收合格后,可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記(即大紅本)。

2、經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí):東旭世紀(jì)城為郝莊城中村改造回遷房,目前無房產(chǎn)證,屬郝莊村不動(dòng)產(chǎn)遺留問題,現(xiàn)村委會(huì)正與太原市處理遺留問題辦公室對(duì)接中。

太原回遷房什么時(shí)候能下大紅本
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太原回遷房新增面積多少錢

1、太原回遷房新增面積多少錢?關(guān)于這個(gè)問題,主要還是看具體的房子情況,不同的房子政策大多是不同的。此前,太原太化六千平小區(qū)回遷房面積本來都是70平米,但實(shí)際建成面積卻都是75、78、77平米,多出了幾平米。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看,超出原定面積的部分要按市場(chǎng)價(jià)4500每平米計(jì)算。

2、此前,安置協(xié)議中曾明確標(biāo)明:實(shí)際建筑面積和原定建筑而面積誤差在正負(fù)三平米之內(nèi),按安置房?jī)?yōu)惠價(jià)1900每平米計(jì)算。由于回遷戶都是工人,4500比商品房都貴,價(jià)格太高無法承受;回遷戶表示,棚戶區(qū)改造是惠民工程,享受了*的地皮和各種稅費(fèi)的減免,成本很低,應(yīng)該按1900賣。

3、但是,晉源區(qū)房地局回應(yīng),4500每平米是市場(chǎng)價(jià)格,1900只是一個(gè)成本值。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于太原回遷房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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