二手房買賣合同(無(wú)中介)范例 

甲方(賣方) 姓名：

身份證*：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證*：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、 座落*：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款*

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;

付款*：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種*解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證*： 身份證號(hào)：

*： *：

__年__月__日 ___年__月__日

1、實(shí)地考察房源

很多朋友在簽署二手房合同的時(shí)候，因?yàn)闆](méi)有看清楚房源的具體*，從而落入陷阱。在簽訂二手房合同之前，必須要照著上面的*去實(shí)地考察房源，是否與要購(gòu)買的房子相符，避免后期自身利益受到損害。

2、拒絕口頭承諾

現(xiàn)在不少房東或者中介公司，會(huì)說(shuō)一些口頭承諾，因此在簽訂二手房合同的時(shí)候，一定要記得把這些承諾寫到合同里，因?yàn)椴皇且詴娴男问焦潭ǖ脑捳Z(yǔ)，是沒(méi)有任何責(zé)任可追究，*吃虧上當(dāng)?shù)闹挥匈?gòu)房者。

3、不看條款危害大

現(xiàn)在的人購(gòu)買房屋，通常是被中介或者房東引導(dǎo)著簽字，根本無(wú)法細(xì)致的看合同內(nèi)容。因?yàn)槎址康暮贤瑑?nèi)容比較多，通常有4張A4紙，那就更需要仔細(xì)查看了，避免在合同中出現(xiàn)霸王條款，例如：“無(wú)論任何情況，買家在簽訂合同后，需要支付中介費(fèi)用，解釋權(quán)歸中介公司所有?！?，這一類話就屬于霸王條款。 

1、注意房屋手續(xù)是否齊全

現(xiàn)在有一些房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，因此不能進(jìn)行交易。如果遇到這類房子，千萬(wàn)不可以購(gòu)買。簽二手房交易合同一定要注意，該房屋的手續(xù)是否齊全，后期能否進(jìn)行正常的交易，避免原來(lái)的房主將其房產(chǎn)證抵押或者轉(zhuǎn)賣了。

2、注意稅費(fèi)由誰(shuí)支付

二手房交易的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生大大小小的稅費(fèi)，這些費(fèi)用也不是小數(shù)目，因此在簽訂二手房交易合同的時(shí)候，一定要注明費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付。一般來(lái)說(shuō)，賣家就要承承擔(dān)*、印花稅、個(gè)稅等費(fèi)用，而買家則要承擔(dān)契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不過(guò)有的賣家也會(huì)將稅費(fèi)都轉(zhuǎn)加給買家，這些都需在合同中寫明。

3、注意合同中的違約責(zé)任說(shuō)明 

購(gòu)買二手房的過(guò)程并不是一帆風(fēng)順的，一旦出現(xiàn)狀況，就容易出現(xiàn)一方違約的情況。因此在簽署二手房交易合同的時(shí)候，*寫清楚違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任，包括在什么情況下可免責(zé)，以及擔(dān)保的形式等。

以上就是關(guān)于二手房交易合同的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。