買房契稅新9月1號規(guī)定，根據(jù)契稅法規(guī)定：契稅*為百分之三至百分之五。此前，我國施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅*為3%-5%。也就是說，此次法定*并沒有調(diào)整。

1、增加稅收優(yōu)惠政策

契稅法將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定，同時還增加了其他稅收優(yōu)惠政策：為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持，增加對非營利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。

2、增加了退稅規(guī)定

契稅法中增加了第12條：“在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理?！?/p>

3、簡化了納稅申報程序

申報繳稅期限由契稅暫行條例規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生后10日內(nèi)申報并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)繳稅，修改為辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳稅。

友情提醒：

中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員蔣震表示，關(guān)于明年契稅法正式實施之后，是否還繼續(xù)實行個人購房的優(yōu)惠政策，要看有關(guān)部門是否會調(diào)整優(yōu)惠政策，目前還沒有明確。

1、期房提前交契稅好不好，期房提前交契稅優(yōu)惠政策存在變數(shù)：首套房契稅繳納是可以享受政策優(yōu)惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優(yōu)惠政策取消的話，會損失一筆稅錢。

2、個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

二手房交易中，滿兩年且*的房子可以免*，滿五年且*的房子可以免個人所得稅，所以早交契稅是有優(yōu)勢的。

3、目前，浙江已經(jīng)全面推進(jìn)住宅全裝修工作，但尚未出臺契稅優(yōu)惠政策。相鄰的江蘇省，購買成品房即精裝修房將享受到契稅和貸款優(yōu)惠。以無錫為例，個人購買精裝修成品商品房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補(bǔ)助。

先買房再動遷能退契稅流程是怎樣的，現(xiàn)房或期房退房退稅流程，二手房退房退稅流程是有一些區(qū)別的，下面來看看這兩者之間先買房再動遷能退契稅流程分別是怎樣的。

現(xiàn)房或期房退房退稅流程：

1、退稅申請人需提供與開發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況；(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場管理科同意退房意見)。

2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證)。

3、退稅申請人需提供開發(fā)商退回原購房人預(yù)付款或訂金證明及支票復(fù)印件。

4、退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件。

二手房退房退稅流程：

1、退稅申請人需提供退房申請,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況,并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購或退房協(xié)議(合同)(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明)。

2、退稅申請人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證)。

以上就是關(guān)于買房契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。