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對于父子房產(chǎn)過戶*政策,很多人都不是非常了解,那下面小編就來給大家詳細說一說這個問題。
父子房產(chǎn)過戶新政策中,稅費是較為重要的。其中兒子需要繳納的費用包括:①繪測費,每平1.36元;②評估費,房款交易額0.5%;③契稅,房款交易額的1%~3%;④交易費,每平6元。父母需繳納費用包括:①營業(yè)稅,房款5.55%;②個人所得稅,房款1%。
若是父子房子過戶,需要父母和子女之間簽訂一份贈與書,然后請相關(guān)的公證機關(guān)進行公證,確保贈與書的可靠性。畢竟存在兒子逼迫父母贈與房產(chǎn)的行為,要盡可能避免這種情況。
父母和子女之間需要準備好相關(guān)的證明材料,前往房管局提交,并辦理贈予過戶手續(xù)的登記。也只有做了登記,工作人員才會安排申請者具體的辦理時間。
父子過戶房產(chǎn)也會需要繳納一定的費用,對此很多人都不清楚,那父子過戶房產(chǎn)大概費用是多少呢?
1、父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證,子女帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證一起到當(dāng)?shù)毓C處進行合同公證,隨后再到房管局辦理過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
公證費:按房價2%繳納。
評價費:按房價0.5%繳納。
契稅:按房價3%繳納。
土地*:按房價1%繳納。
所得稅:;按房價1%繳納。
房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。
父子之間過戶房產(chǎn)有很多的方法,但不同的方法需要繳納的費用也不用,那下面我們就來了解一下父子房產(chǎn)證過戶*方法。
買賣過戶直系親屬之間的房產(chǎn)交易,只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可,費用也不多。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
繼承過戶繼承的*是稅費*少的一種*,在父母在世時是不能辦理的,只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中,只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用,即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手,也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。
特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉(zhuǎn)讓的,可以不收取營業(yè)稅。
以上就是關(guān)于父子房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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