現在很多農村老房子因為年久失修的緣故，已經成為危房，需要推到重建。那么老房子原地重建面積上有什么規(guī)定呢？

1、新建住宅是需要符合當地的農村宅基地用地標準的，一般是以戶來核準的。通常情況下，無論是重新申請宅基地，還是在老房子原址上重建，都是要符合目前的宅基地用地標準的。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》中第六十二條的有關規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

3、例如某地對農村宅基地面積標準為：三人以下，申請建房面積不得超過75平方；即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

目前對于老房子危房原地重建政策主要是有兩個方面，一個是農村危房補助政策，一個則是建房需要提出申請。    

1、對于農村危房補助政策，以江西省為例，對于4類重點對象進行分類補助的。對于危房重建住房的，給予建檔立卡貧困戶和分散供養(yǎng)特困人員每戶不低于2.2萬元的補助；給予低保戶每戶補助不低于2萬元的補助。

具體的老房子危房原地重建補助政策，可以咨詢當地的相關部門。

2、現在無論是城市還是農村建房，都是需要提出申請的，審批同之后才可以。 

以上海為例，根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》中第三十六條的規(guī)定：

原址改建、擴建、翻建住房或者按規(guī)劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續(xù)，并按本辦法規(guī)定的用地標準執(zhí)行。

并且對于宅基地原址翻建的用地面積進行了標準規(guī)定，具體如下： 

（1）5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米、建筑占地面積不超過90平方米；

（2）6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米、建筑占地面積不超過100平方米。

區(qū)人民政府可以在前款標準范圍內，根據戶內人數情況，確定宅基地面積、建筑占地面積的具體標準。

農村老房子拆了重建是需要向有關部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。具體農村房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下：   

1、首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

但是如果老房子的宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，那么需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后才能進行重建。

2、農村房子重建申請

（1）首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)。一般是到土地所、住建所辦理相關登記手續(xù)。

如果是危房的話，那么還可以需要申請D級危房鑒定，批準后才能進行房屋重建。

（2）通過審批之后，需要到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成之后，再帶以上手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證即可。

（3）填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案之后，就可以申請到危房維修補貼。

以上就是關于老房子原地重建的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。