在進(jìn)行貸款的時(shí)候，首套房可以享受相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率待遇，具體可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款。

1、重慶首套房公積金貸款利率 

根據(jù)重慶目前的貸款政策規(guī)定，住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，不支持購(gòu)買(mǎi)改善性第二套住房；遠(yuǎn)郊區(qū)縣支持用于購(gòu)買(mǎi)首套自住住房和改善性第二套住房。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和 “三無(wú)”人員停止住房公積金貸款。

其中，一到五年內(nèi)公積金貸款的利率是2.75%；五年以上公積金貸款的利率是3.25%。

2、重慶首套房商業(yè)貸款利率

目前2020年9月*的lpr報(bào)價(jià)為1年期3.85%，5年期以上4.65%。

重慶的商業(yè)貸款利率，會(huì)在lpr利率上進(jìn)行上下浮動(dòng)，主要是要看個(gè)人的征信情況，以及還貸能力等進(jìn)行確定。 

對(duì)于貸款個(gè)人征信問(wèn)題，如果是在24期內(nèi)偶然的、不連續(xù)性的、金額較小的2次逾期，是不影響貸款的。

根據(jù)重慶市目前的契稅政策，關(guān)于首套房契稅交納規(guī)定如下： 

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實(shí)際*為1.5%；

3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

4、重慶首套房契稅繳納所需材料

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房*(或首期付款收據(jù))。

（2）已婚：收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶(hù)口本(以上均需原件)

（3）未婚：收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶(hù)口本、民政部門(mén)開(kāi)具的有效單身證明(以上均需原件)

重慶目前執(zhí)行的是差別化信貸政策，相比較二套房或者三套房來(lái)說(shuō)，首套房擁有非常優(yōu)惠的政策待遇。具體如下：

1、重慶首套房的首付比例*三成起，執(zhí)行房貸基準(zhǔn)利率。一般情況下，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

2、根據(jù)國(guó)家以及重慶市的相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費(fèi)。

3、重慶首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無(wú)住房登記記錄且無(wú)貸款購(gòu)買(mǎi)住房記錄；

（2）購(gòu)買(mǎi)改善性第二套住房的認(rèn)定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動(dòng)產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)?！罢J(rèn)房”以房屋信息查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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