子女過戶給父母新政策*省錢，首先我們要了解子女過戶給父母的幾種*：

1、通過贈與子女過戶給父母

過戶時只繳3%契稅。

房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中*主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。

如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作*，子女只能按據(jù)實征收*繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。

2、通過買賣子女過戶給父母

通過買賣子女過戶給父母，5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。

父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。

當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，如果取得房產(chǎn)證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。

如果房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅。

3、通過繼承子女過戶給父母

通過繼承子女過戶給父母稅費*??；從理論上講，通過繼承的*將房產(chǎn)留給女兒是稅費*少的一種*，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；

子女通過繼承*取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

子女過戶給父母新政策滿五不**包括按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、按房屋買賣辦理過戶。如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好。

這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150元、公證費：0.3%的房款。但今后要出售，這種*就不太適合了。

2、如果房產(chǎn)還會賣出去的話，建議選擇交易過戶比較好，交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、個稅，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

1、買賣。

2、互換。

3、贈與。

4、繼承、受遺贈。

5、房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

6、以房屋出資人股。

7、法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房子過戶給父母有好處，但是也有一些弊端存在，下面來講講買賣*，繼承*，贈與*各自的弊端。

1、買賣*

通過買賣過戶的*在二手房市場上是很常見的，買賣*，在交易時需要交納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、手續(xù)費、公共維修基金以及登記費等等。

2、繼承*

繼承過戶是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法，不過，在辦理過程中需要交納一定的過戶費用，即房地產(chǎn)繼承稅費。房地產(chǎn)繼承稅費的計算方法：繼承公證費用+房地產(chǎn)價值評估費用+繼承過戶稅費+契稅。

3、贈與*

根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)贈予辦理過戶手續(xù)時，需要有房產(chǎn)證以及土地使用證等材料。房產(chǎn)贈與*名義上是贈與，但實際辦理過戶手續(xù)時也需要交納一定的稅費。

贈與過戶稅費主要包括：

營業(yè)稅、公證費、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業(yè)稅在特定的條件下是不需要交納的。

以上就是關(guān)于子女過戶給父母的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。