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1、近期,天津市科技局、濱海新區(qū)政府印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展具體落實(shí)舉措》。其中在購(gòu)房政策方面,為相關(guān)人才放松了限制,具體如下:
其中明確規(guī)定,滿足符合濱海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外省市項(xiàng)目在職職工居住需求,項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后,戶籍暫未遷入本市且家庭在津無住房的在職職工,可購(gòu)買1套住房,所購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓。
2、再來看看天津市現(xiàn)行的購(gòu)房政策:
(1)對(duì)外地戶籍:
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。
(2)對(duì)本地戶籍:
對(duì)在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士,暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
天津是目前的限購(gòu)政策并未解除,只是如果在符合一定條件下,可以適當(dāng)?shù)姆艑捪拶?gòu)條件。例如上述提到的濱海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外省市項(xiàng)目員工。
1、目前天津現(xiàn)行的限購(gòu)政策,簡(jiǎn)單的來說,就是本地人限購(gòu)第三套,外地人限購(gòu)第二套。而成年單身(含未婚及離異)限購(gòu)第二套。其中,外地人購(gòu)房需要提供3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上的社保或納稅證明。所有限購(gòu)政策濱海新區(qū)除外
2、需要注意的是,本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn),指的是:
購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始,往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn))。
購(gòu)房人按靈活就業(yè)人員身份(個(gè)人繳費(fèi))繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。
對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的,視為連續(xù)繳納,可作為有效購(gòu)房憑證。
天津是執(zhí)行的是認(rèn)房認(rèn)貸政策,那么其具體的政策內(nèi)容是什么呢?
1、天津市執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策,其中二套房首付比例為60%,*可貸25年。
2、根據(jù)中國(guó)人民銀行天津分行發(fā)布的天津市《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》,其具體規(guī)定如下:
(1)在本市無住房且無購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的,*首付款比例為30%;
(2)在本市已有一套住房或在本市無住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例調(diào)整為不低于60%。
(3)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
(4)暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
以上就是關(guān)于天津購(gòu)房新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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