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老舊小區(qū)改造一直是國家的重點(diǎn)工作之一,2020年07月20日國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,其中對于老舊小區(qū)改造做了明確的政策規(guī)定,具體如下:
1、老舊小區(qū)改造的主要對象是城鎮(zhèn)老舊小區(qū),具體是指城市或縣城(城關(guān)鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。
各地可以結(jié)合實(shí)際,合理界定本地區(qū)改造對象范圍,其重點(diǎn)改造隊(duì)對象為2000年底前建成的老舊小區(qū)。
2、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造。
其中基礎(chǔ)類改造主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等;完善類改造主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等;提升類改造主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造等。
除了改造對象和改造內(nèi)容之外,其老舊小區(qū)改造費(fèi)用誰出,也是老舊小區(qū)改造中人們重點(diǎn)關(guān)注的問題。
老舊小區(qū)改造的費(fèi)用,是由政府與居民、社會力量合理共擔(dān)的。
1、居民出資
老舊小區(qū)改造的居民出資,主要是按照誰受益、誰出資原則,可以通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)住宅專項(xiàng)維修*、讓渡小區(qū)公共*等*落實(shí)。
2、政府支持
將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程,中央給予*補(bǔ)助,按照“?;尽钡脑瓌t,重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。
中央財政*重點(diǎn)支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū),可以適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū),但需要限定年限和比例。省級人民政府要相應(yīng)做好*支持。
3、金融服務(wù)
可以依法合規(guī)加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸支持力度,或者依法合規(guī)對實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項(xiàng)目提供信貸支持。
4、社會力量
鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予*等支持。
5、稅費(fèi)減免
對于一些參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的機(jī)構(gòu)、單位、企業(yè)等,可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定,給予一些稅費(fèi)上的減免。
一般來說,補(bǔ)償只存在于房子的拆遷人與被拆遷人之間,而老舊小區(qū)改造一般不涉及拆遷問題,所以國家會給予一定的補(bǔ)貼,但是不涉及*的補(bǔ)償。
1、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》中的內(nèi)容,中央會給予一定的*補(bǔ)助,按照“?;尽钡脑瓌t,重點(diǎn)支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。
2、各個地區(qū)對于老舊小區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,例如溫州市:溫州今日發(fā)布的《<溫州市老舊小區(qū)改造市級專項(xiàng)補(bǔ)助*管理辦法>的解讀》明確,該項(xiàng)補(bǔ)助*補(bǔ)助基數(shù)上限為300元/平方米,已扣除上級補(bǔ)助*、加裝電梯補(bǔ)助、居民自籌*等因素。
該項(xiàng)補(bǔ)助*補(bǔ)助范圍為鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)納入溫州市2020~2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的項(xiàng)目。
老舊住宅小區(qū)改造主要包括建筑、道路交通和停車、管網(wǎng)通信系統(tǒng)、景觀綠化、養(yǎng)老撫幼服務(wù)設(shè)施、社區(qū)治理和服務(wù)體系6大類,在層級上分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3大類。
以上就是關(guān)于老舊小區(qū)改造*政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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